多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载

　　物业专项维修资金（以下简称维修资金）被称为房屋的“养老金”，是指专项用于保修期满后的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金，与广大业主切身利益相关，也是房屋使用安全的重要保障。为确保维修资金安全高效使用，《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（以下简称《办法》）将于12月1日起正式施行。《办法》施行后，在维修资金的交存方面有哪些变革？对维修资金的使用带来哪些优化？11月26日，芜湖市住建局举行新闻发布会，对政策进行了详细解读。

　　三是优化了维修资金使用流程。推行“一般使用”与“紧急使用”分类管理。发生危及房屋安全的八种紧急情形时，可由业主委员会、相关业主或代行业主委员会职责的物业管理委员会等按照《办法》相关规定启用应急维修程序，直接申请使用维修资金，有效缩短审核周期，提升处置效率。具体八种紧急情形为：屋面、外墙体防水损坏造成渗漏；电梯故障危及人身安全；消防设施损坏；楼体外立面发生脱落或者存在脱落危险；公共围墙、护（围）栏损坏严重，危及人身、财产安全；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全；二次供水设施损坏；其他危及房屋安全的紧急情形。

　　另外，《办法》规范了维修资金管理方式。对代行管理的维修资金，物业管理主管部门建立专户管理、资金保值增值等制度。物业转让时业主应当向受让人说明维修资金交存和结余情况，未交存或者账面余额不足的，业主应当在办理房屋所有权交易转让手续前按照规定补交、续筹。对业主大会决定自行管理的维修资金，按照国家、省有关规定执行。《办法》列明了禁止使用维修资金的负面清单，建立了交存、使用违法行为的举报投诉制度，明确了异议处理的程序。（记者 芮娟）